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          警方提示:警惕租房詐騙

          來源:湘警網 發布日期:2018-03-15 11:18:17

          春節后,換了工作的人為圖方便往往會換一下租住地。與此同時,騙子們也緊緊抓住這個"商機",向急于租房的人行騙。由于有些人租房經驗不足,對于一些虛假的房源信息缺少辨識的能力,容易上當受騙,人身財產受到極大的威脅。為此警方為大家揭秘租房的種種騙局,以便保護您的合法權益。

          一、房東出差外地先付定金

          以熱門區域低價出租房源為誘餌,引導網友電話聯系。然后假裝在外地出差可郵遞鑰匙和合同,發送假房產證和身份證作為證明,待網友相信后,催催網友轉賬付租金或定金。得手后手機關機,逃之夭夭.....

          警方提醒:無論是在小廣告,還是其他地方看到的租房信息。一定要先看房,并且和房東碰面,核驗相關證件后,簽署租房合同后才可支付租金。如果和房東面談并看房后,提交訂金需要房東填寫收據類證明材料。

          二、房東收取租金后玩失蹤

          騙子會通過短租合同或者即將到期的租賃合同,用租來的房子作為自己的房子假冒房東出租,待網友看房后簽署虛假合同騙取租客3個月或者1年的租金。

          網友入住1個月或幾十天后,被真實房東發現才發現受騙上當。

          警方提醒:看房的時候,一定要核實房東身份。可以通過查看房產證、身份證,或者去居委會那里了解情況,來驗證房東身份的真實性。

          如果發現證明信息有誤,可以假借需要辦理暫住證,請房東協助去派出所出示一下房產證,即可揭穿騙子真面目。

          三、低租金吸引貨不對版

          通過在一些對房源信息把控不嚴格的網站發布低租金出租信息來吸引網友,待網友來電后,用制定好的話術吸引網友看房,網友來看房子的時候說房子以租出。趁機推薦其他高租金出租房源。這種欺騙手法非常常見,網友防不勝防。

          警方提醒:租房前,先通過搜房租房網等正規租房網站了解目標區域租金情況,做到心中有數,不貪便宜才能不被騙。

          隨著房價的高企,租金也水漲船高。所以小編建議租房網友,如果發現某個房子租金低的離譜,一定要慎重再慎重,不要因為一時貪便宜而讓自己最后花了大價錢。

          四、冒充房東短信催租

          "我是房東,換號碼了,你記一下,以后找我就打這個,另外這次租金請匯我愛人卡上,工行62122624××××776921,XXX。"不久前,陳先生收到這樣一條短信,當時,由于交租期限早就過了,陳先生沒多想就把900元錢打過去,事后真房東一再打電話來催租時陳先生才發覺匯錯了賬號。

          警方提醒:要防范此類詐騙,租房最好將房東聯系方式記錄保存下來,最關鍵的是要對信息核實再核實,收到這樣的短信,應先與房東取得聯系通話確認,尤其是涉及財物的問題,一定要確保信息無誤,以免上當受騙。

          謹防黑中介詐騙

          常見的黑中介詐騙套路:

          1、發布虛假超低價格房源信息,讓租客支付幾百元的信息費,才肯告之房源情況和房東聯系方式,但是付了錢之后卻會發現要么房東號碼打不通,要么對方就說房源已經租出去了。

          2、之前談好房租,待租戶搬家后簽合同時,強行收取服務費、管理費、衛生費等費用,如不交費,須即刻搬走。

          3、前期黑中介口頭應允或許諾某事,后期卻說租戶違約,強行收取違約金,否則清房。

          4、合同期內違約強行趕走租戶,不退費用或只退極少部分。

          警方提醒:應盡量通過正規合法的房屋中介公司租房,或者向工商部門咨詢了解中介公司的資信情況,在遇到不法侵害時,要及時報警。

          "一要":留心租房合同

          通過中介可以適當避免風險,如果是與房東直接租房,一定要簽署書面租房合同。要讓房東出示房產證、身份證和戶口本等有效證件。若出租房不是房東本人的,一定要有公正過的委托書。租房合同中要明確雙方責任、租金標準、

          賃期限等內容。

          "二要":警惕合租人

          所謂"家賊難防"。合租表面看似安全,實則合租者之間了解程度低,同時又極易掌握對方生活習慣,給一些品行不良的人提供了犯罪良機。合租者一定要提高警惕性,不要輕信室友。進出時要隨手關房門,切忌隨意擺放個人物品。對于個人隱私和財物的擺放位置,不要輕易向他人透露。

          "三要":及時化解合租矛盾

          平時一定要注意多和室友溝通,不要讓雙方矛盾累積。學會換位思考,多為對方考慮,避免制造不必要的爭端。

          同時,合租者要增強法律意識,遇到沖突時要控制情緒,尋求正確合理的解決途徑,不要用極端方式處理糾紛。糾紛無法化解時,應及時報警。

          (原標題:警方提示:警惕租房詐騙)

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